Invierte y asegura tu futuro en Colombia
Te ayudamos a elegir tu próxima inversión en Colombia, de manera 100%virtual y de manera fácil.
¿Cómo comprar vivienda en Colombia?
Pre-calificación
Antes de iniciar, debemos saber cuál es tu capacidad de pago. Es decir, cuánto es lo máximo que te puede prestar un banco.
Aprobación
Realizamos un análisis de crédito de acuerdo a la documentación y obtenemos la carta de aprobación del banco con el monto y condiciones del crédito.
Encuentra tu vivienda
Accede a nuestro portafolio para elegir la vivienda en la que quieres invertir. Te ayudamos con nuestros aliados a encontrar la mejor opción, a tu medida.
Trámites y legalización
Según las condiciones de tu inmueble, tipo de financiación y tiempo de entrega, te acompañamos en todo el proceso hasta que recibas tus llaves.
Disfruta de los beneficios de solicitar
Tu crédito de vivienda en Colombia.
Hasta 20 años de plazo.
Cuota fija en pesos
No importa
tu estatus migratorio.
Financiamos hasta el 70% a través de la modalidad de crédito hipotecario.
Financiamos hasta el 80% a través de la modalidad de leasing habitacional.
Accede a los subsidios de vivienda del gobierno nacional.
Conoce nuestra oferta inmobiliaria.
Contamos con grandes aliados, que con su amplia experiencia y trayectoria, te traen los mejores proyectos en las mejores zonas del país.
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Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los requisitos para solicitar un crédito en Colombia?
Si eres empleado formal:
- Carta laboral o contrato de trabajo.
- Desprendibles de nómina
- Extractos bancarios
- Declaración de impuestos en el país de residencia (Si aplica).
- Reporte de crédito en el país de residencia.
Si eres empleado informal:
- Carta laboral.
- Extractos bancarios
- Declaración de impuestos en el país de residencia (Si aplica).
- Reporte de crédito en el país de residencia
Si eres independiente:
- Extractos bancarios de 6 meses
- Declaración de impuestos del país de residencia
- Registro de la empresa
- Reporte de crédito en el país de residencia
Si eres pensionado:
- Certificación o resolución de la pensión
- Tres últimos desprendibles de pago de la pensión
- Tres últimos extractos
- Reporte de crédito en el país de residencia
Debes tener entre 18 y 74 años. Esta edad puede variar según la entidad financiera.
¿Cuál es la tasa de interés y el plazo máximo del crédito?
Las tasas de interés son fijas y en pesos. Son las mismas para los colombianos en el exterior que para los residentes. La tasa de crédito se define al momento de la aprobación del crédito y las condiciones de la entidad financiera, así que dependen. El plazo del crédito es de 5 a 20 años en la mayoría de los casos. Puedes abonar a capital para disminuir el tiempo sin penalización alguna.
¿Cuánto cuesta el servicio de asesoría de Colexterior?
Los bancos no pueden operar directamente en otros países, por lo que existe la figura de bróker, el cual realiza el análisis de crédito, organiza y verifica que la información financiera del cliente sea válida y verídica; asegurando que el crédito salga aprobado con las mejores condiciones, además de prestar un acompañamiento hasta el final del proceso de compra, terminando con la legalización del proceso.
¿Qué garantía tengo de que el crédito salga favorable, y si no sale, qué sucede?
Antes de iniciar el proceso, realizamos una preaprobación que nos indicará si el proceso es viable o no. Adicionalmente, tenemos varias opciones de entidades financieras, lo que flexibiliza las condiciones, y rara vez el crédito sale negado. Si el proceso no es favorable, te devolvemos hasta el 80% del valor del servicio. Nuestro servicio es 100% garantizado.
¿Por qué me solicitan tantos documentos para el proceso, si solo con la cédula en otros países me tramitan la solicitud?
Con la expedición de la Ley de Vivienda (Ley 546 del 23 de diciembre de 1999), se creó en Colombia un sistema especializado de financiación de vivienda a largo plazo, con una serie de particularidades frente a las líneas tradicionales de crédito.
Esta ley establece algunos parámetros, dentro de los cuales se incluye la correcta verificación documental de todos los solicitantes de los créditos. Por este motivo, para la asignación de cupo de crédito, el crédito debe estar correctamente validado con soportes laborales, de ingresos y gastos verificables.
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